Investmentreise nach Georgien
Lernen Sie Georgien persönlich kennen, bevor Sie investieren
Drei Tage vor Ort mit uns. Wir holen Sie am Flughafen ab, zeigen Ihnen Projekte im Bau und fertige Wohnungen und sprechen offen darüber, was wir kaufen würden und was nicht. Die Entscheidung überlassen wir dann Ihnen.
- Drei Tage, Termin nach Absprache
- Visumfrei, Aufenthalt bis zu einem Jahr
- Ohne Kaufverpflichtung
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.
Was wir für Sie organisieren
Highlight der Reise
Immobilienbesichtigungen
Sie sehen Projekte im Bau und fertige Wohnungen live, nicht nur auf Fotos und Grundrissen.
Flughafentransfer und Transport
Wir holen Sie vom Flughafen ab und kümmern uns während des gesamten Aufenthalts um den Transport.
Unterkunft
Wir sorgen für eine komfortable Unterkunft für die Dauer Ihres Besuchs.
Gemeinsames Abendessen
Wir gehen gemeinsam zu einem guten Abendessen — in Ruhe besprechen wir Ihre Pläne und Fragen.
Begleitung während der ganzen Reise
Wir begleiten Sie die ganze Zeit persönlich — kein angeheuerter lokaler Vermittler.
Gespräch über den Markt
Wir sprechen über Wirtschaft, Lagen und Vermietung — und sagen Ihnen auch, was wir selbst nicht kaufen würden.
Programm
Drei Tage, zum Beispiel Donnerstag bis Samstag oder Freitag bis Sonntag
Dafür brauchen Sie keine Woche Urlaub. Wir können von Donnerstag bis Samstag reisen, von Freitag bis Sonntag oder zu einem Termin, den wir vereinbaren. Meist genügen ein bis zwei freie Tage. Das genaue Programm stellen wir vorab zusammen, passend zu Ihrem Flug und zu dem, was Sie sehen möchten.
Tag 1
Sie kommen an
Wir holen Sie am Flughafen ab und bringen Sie zu Ihrer Unterkunft. Ab dann kümmern wir uns um den Transport.
Tag 2
Sie schauen sich um und fragen nach
Sie besichtigen Projekte im Bau und fertige Wohnungen und sehen, wie weit es zu Fuß zum Meer ist und was es in der Umgebung gibt. Gemeinsam besprechen wir, wie sich das Land verändert und wie die Vermietung funktioniert. Und wir gehen zusammen essen — mit Zeit für all Ihre Fragen.
Welche unserer Standorte wir besuchen (Batumi, Shekvetili, Gonio), stimmen wir vorab mit Ihnen ab — je nachdem, was Sie suchen.
Tag 3
Sie fliegen nach Hause
Wir bringen Sie zum Flughafen, und Sie fliegen mit einer eigenen Vorstellung davon nach Hause, worauf Sie sich einlassen würden. Vor Ort müssen Sie nichts entscheiden.
So läuft es ab — von der ersten Nachricht an
Sie schreiben uns
Sie füllen ein kurzes Formular aus oder schreiben uns auf WhatsApp. Sagen Sie uns einfach, wann Sie ungefähr reisen möchten.
Wir vereinbaren einen Termin
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags. Wir besprechen, was Sie suchen, von wo Sie fliegen und was wir für Sie organisieren.
Vor der Reise
Etwa eine Woche vorher telefonieren wir und bestätigen alles. Am Tag vor Ihrer Ankunft melden wir uns mit dem Treffpunkt und dem Programm.
Nach der Rückkehr
Am nächsten Werktag telefonieren wir und sprechen über Ihre Eindrücke. Ob und was Sie kaufen, entscheiden Sie — in Ruhe und zu Hause.
Ohne Kaufverpflichtung.
Planen wir Ihre Reise nach Georgien
Wir brauchen nur Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags und besprechen den Termin und das, was Sie sehen möchten. Mit dem Absenden gehen Sie keinerlei Verpflichtung ein.
Warum persönlich hinfahren
Fotos und Grundrisse zeigen Ihnen nicht, wie es vor Ort wirklich aussieht, wie weit es tatsächlich zu Fuß zum Meer ist, oder wie ruhig eine Lage außerhalb der Saison ist. Ein persönlicher Besuch ist der schnellste Weg, das selbst zu prüfen — ganz ohne Kaufverpflichtung.
Was Sie von der Reise erwarten können
- Projekte im Bau und fertige Wohnungen live, nicht nur auf Fotos und Grundrissen.
- Eine ehrliche Meinung, auch wenn sie „das würden wir nicht kaufen“ lautet.
- Zeit für Fragen, bei den Besichtigungen und beim Abendessen.
- Eine Antwort darauf, wer sich um die Vermietung kümmert, wenn Sie nicht vor Ort sind.
Was Sie nicht erwarten sollten
- Druck, vor Ort etwas zu unterschreiben. Die Reise ist ohne Kaufverpflichtung.
- Renditeversprechen. Investieren ist mit Risiken verbunden, und wir nennen Ihnen die Zahlen samt ihren Grenzen.
- Eine einzige Musterwohnung. Sie sehen Projekte im Bau und fertige Wohnungen und können sie vergleichen.
Nach Ihrer Rückkehr telefonieren wir und sprechen über Ihre Eindrücke. Manche entscheiden sich dann für einen Kauf, andere stellen fest, dass es nichts für sie ist. Beides ist in Ordnung — genau dafür ist die Reise da.
Wann möchten Sie reisen?
Schreiben Sie uns, und wir stimmen den Termin gemeinsam ab.
Worüber wir vor Ort sprechen werden
Bei der Reise geht es nicht nur um die Besichtigung von Wohnungen — Sie sollen mit einem klaren Bild des gesamten Marktes nach Hause fahren, nicht nur von einer einzelnen Immobilie.
Wie sich Georgien verändert
In Batumi wird heute mehr gebaut als irgendwo sonst im Land, und auch großes ausländisches Kapital fließt dorthin — die Emaar-Gruppe plant bei Gonio eine Marina mit einer Investition von mehreren Milliarden Dollar. Wir zeigen Ihnen, wo sich die Küste am schnellsten verändert.
Wie es um die Wirtschaft steht
Das BIP wächst um etwa 9 % pro Jahr, die Löhne um rund 10 % pro Jahr und die Immobilienpreise in Batumi um rund 13 % pro Jahr. Wir besprechen, was das konkret für den langfristigen Wert Ihrer Investition bedeutet — und wo diese Zahlen ihre Grenzen haben.
Wo wir Chancen sehen
Batumi, Shekvetili oder Gonio — nicht jede Lage und jedes Projekt ist gleich interessant. Wir sagen Ihnen offen, was wir empfehlen würden, und ebenso offen, was wir selbst nicht kaufen würden.
Wie die Vermietung funktioniert
Bei gut ausgewählten Projekten liegt die reale Mietrendite meist bei rund 10 % pro Jahr, Mieteinnahmen werden nur mit 5 % besteuert, und nach zwei Jahren Haltedauer zahlen Sie beim Verkauf keine Steuer auf den Gewinn. Wir besprechen, wer sich um die Vermietung kümmert, wenn Sie nicht vor Ort sind.
Die angegebenen Zahlen basieren auf öffentlich zugänglichen Daten und unserer eigenen Markterfahrung. Weder die historische Wertsteigerung noch Prognosen sind eine Garantie für zukünftige Renditen — das konkrete Ergebnis hängt vom Projekt, der Lage, der Auslastung und der Qualität der Verwaltung ab.
Auch in großen Medien
- Forbes.czTschechen entdecken Georgien. In Georgien investiertes Geld amortisiert sich in 12 Jahren (öffnet in einem neuen Fenster)
- e15.czGeorgien zahlt sich aus. Eine tschechische Investition in ein Apartmenthotel profitiert vom „Las Vegas des Ostens“ (öffnet in einem neuen Fenster)
- Euro.czDas Interesse der Tschechen an Immobilieninvestitionen in Georgien steigt, begünstigt durch vorteilhafte Besteuerung und wachsenden Tourismus (öffnet in einem neuen Fenster)
- Forbes España26 destinos a los que viajar en 2026 — Batumi auf Platz 7, vor Madrid, Miami und Abu Dhabi (öffnet in einem neuen Fenster)
- BloombergIs This Europe's Next Boomtown? (öffnet in einem neuen Fenster)
Wer dahintersteht
Ich entdeckte eine entscheidende Sache: Jeder lokale Makler wird Ihnen erzählen, dass gerade sein Markt der beste ist. Die Realität ist jedoch, dass jedes Land seine eigenen Vor- und Nachteile hat. Meine Aufgabe ist es, diese Fakten objektiv zu bewerten und mit den tatsächlichen Bedürfnissen des jeweiligen Investors abzugleichen — was für den einen ein Hindernis ist, kann für den anderen eine Chance sein.
Tomáš Velek
Gründer & Geschäftsführer
Vojtěch Čejka
Partner & Projektmanager
Wir fahren selbst mit Ihnen — kein angeheuerter lokaler Vermittler. Wie es in den Ländern, in denen wir Immobilien anbieten, wirklich aussieht, zeigen wir auch in unseren Videos auf YouTube.
Real Plan B s.r.o. · Handelsregisternummer (IČO) 24113433 · Bělehradská 858/23, Vinohrady, 120 00 Praha 2
Häufige Fragen zur Reise
Muss ich nach der Reise etwas kaufen?
Nein. Die Reise ist ohne Kaufverpflichtung. Wir zeigen Ihnen Projekte im Bau und fertige Wohnungen und sagen Ihnen offen, was wir empfehlen würden und was wir nicht kaufen würden. Am nächsten Werktag nach Ihrer Rückkehr melden wir uns und besprechen Ihre Eindrücke. Die Entscheidung liegt allein bei Ihnen.
Was kostet mich die Reise?
Die Reisekosten besprechen wir mit Ihnen konkret gleich beim ersten Telefonat — noch bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten.
Wie viele Urlaubstage brauche ich?
Meist ein bis zwei. Bei Donnerstag bis Samstag nehmen Sie sich Donnerstag und Freitag frei, bei Freitag bis Sonntag genügt ein einziger freier Tag, der Freitag. Auch andere Termine lassen sich vereinbaren.
Wie komme ich nach Georgien?
Ab Prag fliegt man nach Kutaissi oder Tiflis. Die Verbindungen ändern sich im Laufe des Jahres, deshalb besprechen wir die aktuellen Möglichkeiten, wenn wir den Termin vereinbaren. Wir holen Sie am Flughafen ab und kümmern uns während des gesamten Aufenthalts um den Transport.
Brauche ich für Georgien ein Visum?
Nein. Tschechische Staatsbürger brauchen nur einen gültigen Reisepass und können sich ohne Visum bis zu einem Jahr in Georgien aufhalten. Die Bedingungen können sich jedoch ändern — prüfen Sie den aktuellen Stand daher immer vor der Reise.
Was genau organisieren Sie?
Den Flughafentransfer und den Transport während des gesamten Aufenthalts, die Unterkunft, ein gemeinsames Abendessen, Besichtigungen von Immobilien im Bau und fertigen Immobilien sowie ein Gespräch über den Markt. Wir begleiten Sie die ganze Zeit persönlich — kein angeheuerter lokaler Vermittler.
Muss es unbedingt Donnerstag bis Samstag sein?
Nein. Donnerstag bis Samstag hat sich bewährt, Sie können aber auch von Freitag bis Sonntag reisen oder zu einem anderen Termin nach Absprache. Schreiben Sie uns, wann Sie reisen möchten, und wir besprechen, was möglich ist.
Ich habe nicht den gesamten Betrag. Lohnt sich die Reise trotzdem?
Ja. Die meisten unserer Kunden kaufen nicht bar. Finanzierungsmöglichkeiten besprechen wir gern schon vor der Reise mit Ihnen. Kredite oder Hypotheken vergeben wir nicht selbst — wir arbeiten mit lizenzierten Partnern zusammen.
Was passiert, nachdem ich das Formular abgeschickt habe?
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags und vereinbaren den Termin und das, was Sie sehen möchten. Etwa eine Woche vor der Reise telefonieren wir und bestätigen alles, am Tag vor Ihrer Ankunft melden wir uns mit dem Treffpunkt und dem Programm.
Kommen Sie und sehen Sie selbst. Entscheiden können Sie zu Hause.
Drei Tage, Termin nach Absprache, ohne Kaufverpflichtung. Schreiben Sie uns, wann es Ihnen passt.