Simponia Batumi
Batumi
od 105 618 US$
⭐ Proč to považujeme za investičně zajímavé
Díky konceptu s hotelovou správou se jedná o zajímavou investiční příležitost, kde očekávaný výnos převyšuje rezidenční sektor.
Mám zájem o investiciPopis
Projekt Simponia spojuje prémiovou lokalitu Green Cape, moderní architekturu a bezstarostný hotelový investiční model s vynikajícím výnosem. V bezprostřední blízkosti slavné botanické zahrady v Batumi a jen pár minut od moře nabízí unikátní kombinaci přírody, soukromí a služeb na nejvyšší úrovni.
🔑 Klíčové parametry
Dispozice: Studia a apartmány 2+kk
Stav objektu: Ve výstavbě (dokončuje se hrubá stavba, spuštění hotelu plánováno na Q2 2027)
Vybavení: Plně vybavené "na klíč" (standardizovaný hotelový design)
Typ nemovitosti: Prémiový hotelový apartmán
🏗️ Detailní popis projektu
Jedná se o plnohodnotný hotelový komplex, což představuje pro investory obrovskou výhodu oproti běžným apartmánům – hotely si drží stabilní ceny, nekonkurují si navzájem a majitel se nemusí absolutně o nic starat. Apartmány se prodávají kompletně vybavené s jasně daným designovým nábytkem, plně připravené pro okamžitý provoz. Součástí komplexu jsou špičkové služby, jejichž dominantou je dechberoucí střešní (rooftop) bazén s panoramatickým výhledem na centrum Batumi.
📈 Investiční potenciál
Projekt dává smysl i z dlouhodobého hlediska díky mimořádně transparentnímu modelu sítě. Funguje zde spravedlivé rozdělení zisku v poměru 60/40 – celých 60 % zisku jde majiteli, přičemž ze zbylých 40 % si hotel hradí naprosto veškeré provozní náklady. Výnos je navíc řešen tzv. „poolovým systémem“, takže se nestane, že by měl váš apartmán nižší obsazenost než jiný.
Garantovaný výnos: 6 % ročně (smluvně garantováno na první 3 roky)
Očekávaný reálný výnos: až 12 % ročně (již při 45% obsazenosti)
📍 Lokalita a občanská vybavenost
Lokalita Green Cape nabízí kombinaci, kterou v samotném Batumi nenajdete často. Nachází se v bezprostřední blízkosti slavné botanické zahrady a moře je vzdálené pouhých několik minut chůze. Místo poskytuje dokonalý relax obklopený přírodou, přitom si však zachovává skvělou a rychlou dostupnost do rušného centra města.
💶 Cena a poplatky
Cena apartmánů: od 90 000 EUR
Měsíční náklady: 0 EUR (veškeré poplatky za správu a provoz hradí hotel ze své provize)
Poznámka k ceně: Cena zahrnuje kompletní vybavení apartmánu prémiovým hotelovým nábytkem.
Video
Poloha
Dostupné jednotky (41)
| Jednotka | Dispozice | Plocha | Patro | Cena | Půdorys |
|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 1kk | 37,2 m² | 3 | 105 618 US$ | Cena včetně remontu |
| 309 | 1kk | 38,7 m² | 3 | 109 877 US$ | — Cena včetně remontu |
| 407 | 1kk | 38,5 m² | 4 | 109 309 US$ | — Cena včetně remontu |
| 408 | 1kk | 38,7 m² | 4 | 109 877 US$ | — Cena včetně remontu |
| 409 | 1kk | 38,7 m² | 4 | 109 877 US$ | — Cena včetně remontu |
| 503 | 1kk | 38,7 m² | 5 | 112 091 US$ | — Cena včetně remontu |
| 504 | 1kk | 38,7 m² | 5 | 112 091 US$ | — Cena včetně remontu |
| 509 | 1kk | 38,7 m² | 5 | 112 091 US$ | — Cena včetně remontu |
| 606 | 1kk | 38,5 m² | 6 | 113 714 US$ | — Cena včetně remontu |
| 607 | 1kk | 38,5 m² | 6 | 113 714 US$ | — Cena včetně remontu |
| 608 | 1kk | 38,7 m² | 6 | 114 304 US$ | — Cena včetně remontu |
| 609 | 1kk | 38,7 m² | 6 | 114 304 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1102 | 2kk | 47,1 m² | 11 | 152 586 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1109 | 1kk | 38,7 m² | 11 | 125 373 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1110 | 2kk | 49,7 m² | 11 | 161 009 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1112 | 1kk | 38,7 m² | 11 | 116 518 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1113 | 1kk | 39,5 m² | 11 | 118 926 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1202výhled na moře | 1kk | 45,5 m² | 12 | 150 004 US$ | Cena včetně remontu |
| 1206 | 1kk | 38,5 m² | 12 | 126 927 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1210 | 2kk | 51,4 m² | 12 | 169 456 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1211 | 2kk | 49,7 m² | 12 | 152 480 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1212 | 1kk | 37 m² | 12 | 113 516 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1214 | 1kk | 38,6 m² | 12 | 118 425 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1215 | 1kk | 42,6 m² | 12 | 130 697 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1216 | 1kk | 44 m² | 12 | 134 992 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1307 | 2kk | 61,4 m² | 13 | 219 984 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1308 | 2kk | 58,8 m² | 13 | 210 669 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1309 | 2kk | 58,1 m² | 13 | 208 160 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1312 | 1kk | 35,7 m² | 13 | 119 738 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1313 | 2kk | 47,4 m² | 13 | 169 825 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1402výhled na moře | 1kk | 33,6 m² | 14 | 122 304 US$ | Cena včetně remontu |
| 1407 | 2kk | 61,4 m² | 14 | 223 496 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1409 | 2kk | 58,1 m² | 14 | 211 484 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1413 | 2kk | 47,4 m² | 14 | 172 536 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1507 | 2kk | 61,4 m² | 15 | 227 008 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1508 | 2kk | 58,8 m² | 15 | 217 395 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1511 | 2kk | 69,6 m² | 15 | 233 438 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1513výhled na moře | 2kk | 47,4 m² | 15 | 175 247 US$ | Cena včetně remontu |
| 1602 | 1kk | 33,6 m² | 16 | 139 601 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1604 | 1kk | 34,8 m² | 16 | 144 587 US$ | — Cena včetně remontu |
| 1605 | 1kk | 35,2 m² | 16 | 146 249 US$ | — Cena včetně remontu |