Z investora ke zprostředkovateli

Celý příběh

První koupě u moře

Vše začalo v roce 2022. Po čtyřech měsících života na amerických plážích jsem věděl, že se slunce a moře musí stát pevnou součástí mého života. Nechtěl jsem si ale jen splnit sen. Jako investor jsem hledal aktivum, které bude vydělávat. Hledal jsem ideální průsečík mezi krásnou lokalitou a tvrdými investičními daty a přesně to jsem našel v Albánii.

Jak to dopadlo s Albánií?

Albánie mi otevřela oči.. a to dvakrát

1. Zhodnocení a pronájem

Když jsem po návratu z USA vložil kapitál do Albánie, šlo o trh, který většina investorů zatím míjela obloukem. Já v něm však viděl příležitost, která se neopakuje. Dnes se ukazuje, že to bylo jedno z mých nejlepších rozhodnutí. Realita předčila mé tabulkové odhady – nemovitost se výrazně zhodnotila v čase a pronájmy generují stabilní cash-flow. Je to důkaz, že pokud víte, kam se dívat, najdete dokonalou symbiózu mezi rekreační nemovitostí a vysoce ziskovým aktivem.

2. Albánie Nemovitosti

Úspěch mé investice nezůstal bez odezvy. Když se začali ozývat přátelé a známí s otázkou, ‚jak to zopakovat‘, pochopil jsem, že pouhá rada nestačí. Potřebovali bezpečně provést celým procesem – od výběru až po právní servis. Z původně přátelské výpomoci se tak přirozeně zrodila profesionální služba a vznikl projekt albanienemovitosti.cz. Dnes pod touto značkou pomáháme klientům najít přesně to, co jsem hledal já sám: ideální spojení radosti z moře a tvrdých investičních dat.

Klienti se mě začali ptát na další země.

Byla tedy potřeba je prozkoumat..

1. Objevování a poznávání

S úspěchem v Albánii přišla i poptávka klientů po dalších destinacích. Ačkoliv mám zkušenosti i s českým trhem, zahraničí mi nabídlo něco navíc – nejen často zajímavější zhodnocení, ale i onu přidanou hodnotu radosti ze života u moře. Proto jsem sbalil kufry a další země osobně procestoval a nastudoval. Zjistil jsem jednu zásadní věc: každý lokální makléř vám bude tvrdit, že právě u něj je to nejlepší. Realita je ale taková, že každá země má svá pro a proti. Mou rolí je tato fakta objektivně vyhodnotit a spárovat s potřebami konkrétního investora. To, co je pro jednoho překážkou, může být pro druhého příležitostí. Já jsem tu od toho, abych věděl, kde dává smysl investovat právě vám.

2. V průběhu přišla zkušenost s Českem

S úspěchem v Albánii přišla i poptávka klientů po dalších destinacích. Abych měl jistotu, že srovnávám srovnatelné, vrhl jsem se v mezičase i do investování na domácím českém trhu. Prošel jsem si celým procesem včetně náročné rekonstrukce, kterou jsem zdokumentoval ve videích na YouTube. Byla to skvělá technická škola, ale utvrdila mě v jednom: zahraničí nabízí k číslům navíc i emoci. Nejen často zajímavější zhodnocení, ale i onu přidanou hodnotu radosti ze života u moře. V česku však nabízíme zajímavou alternativu – investice do družstevních bytů.

3. Výběr vhodných destinací

Abych měl jistotu, že srovnávám srovnatelné, prošel jsem si v mezičase i investicí a rekonstrukcí na českém trhu (vše jsem pro vás zdokumentoval na videích). Ale táhlo mě to dál. Sbalil jsem kufry a osobně prozkoumal realitní trhy od západu na východ – od Portugalska a Španělska přes Itálii až po Kypr a Gruzii. Některé cesty jsem opět i natáčel, abych zachytil realitu bez příkras.

Můj investiční závěr byl jednoznačný. Zatímco tradiční západní trhy jsou krásné a i zajímavé, jsou také často nasycené a investičně ‚drahé‘ s pomalejší návratností. Když jsem položil na misky vah vstupní cenu, potenciál růstu a výnos z pronájmu, vítězové byli jasní. Z hlediska maximální efektivity a budoucího zhodnocení mi dnes největší smysl dává trojice: Albánie, Gruzie a Kypr. Právě na tyto dravé trhy se nyní soustředím, protože nabízejí čísla, kterým se ‚stará Evropa‘ jen těžko rovná.

Naše mise

Mým cílem je provést klienty celým procesem bezpečně a s plným servisem, ale vše začíná už pečlivým výběrem konkrétního projektu. Ne každá nemovitost u moře je totiž automaticky dobrou investicí. Sám jsem aktivním investorem a vím, že o úspěchu rozhoduje kvalita portfolia. Podpisem kupní smlouvy navíc proces nekončí – pro skutečně zajímavé zhodnocení nestačí nemovitost jen vlastnit, ale je třeba s ní dále efektivně pracovat. A právě s tím vším vám pomohu.

Naše vize

Nastavit nový standard pro investice do zahraničních nemovitostí. Buduji platformu, kde nákup u moře nepodléhá náhodě, ale přísné analytické selekci. Lokality osobně znám, prověřuji a rozumím jejich specifikům. Mou vizí je provést klienta bezpečně napříč několika zeměmi a najít řešení, které přesně odpovídá jeho individuálním možnostem. Chci, aby pro vás zahraniční nemovitost nebyla rizikem, ale sofistikovaným nástrojem pro diverzifikaci majetku, opřeným o reálná data a mou osobní zkušenost.

Práce s klienty

Jak probíhá invesitce s námi do nemovitosti

1. Konzultace

Procházíme představu klienta a rovnou klientovi představíme náš pohled a aktuální možnosti.

2. Rezervace

Po kompletním prověření vybrané nabídky zprocesujeme rezervaci a dále přípravíme dokumentaci ke smlouvám.

3. Koupě

Samotnou koupi provádíme s klientem nebo na plnou moc od klienta. Zároveň zařizujeme klientovi několik druhů financování.

4. Servis

Po dokončení koupě zařídíme převzetí apartmánu a zároveň připravíme pronájem a sjednání servisu.

Myšlení investora

Jsem Investor a svět financí je mým denním chlebem. Nemovitosti nevnímáme izolovaně, ale jako klíčovou součást širšího investičního celku.
S kolegy máme přehled o volatilitě kryptoměn, cyklech akciových trhů i globální makroekonomice. Chápeme, jak úrokové sazby a inflace ovlivňují možnosti financování a reálnou hodnotu peněz. Neustále analyzujeme trhy a hledáme nové trendy, protože nás tato investiční tématika naplňuje.

Tuto komplexní energii a know-how pak přenášíme do spolupráce s vámi. Nechceme vám jen ‚něco prodat‘, chceme s vámi sdílet naše nadšení pro chytré zhodnocování kapitálu v souvislostech.